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又到年底交房時，花了大價錢買回的房子，怎樣檢驗才知道是否與當初購買時承諾的一模一樣?沒有專業經驗的普通購房者收房時應該注意哪些事?冬季氣候寒冷、空氣干燥，收房時有特別注意的部分嗎?為讓更多的購房者在收房時有基本的驗房知識，順利地拿到讓自己放心的房子，小編為大家整合的九步曲幫您輕松驗房。
一、墻面
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓，用小錘或其它東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整。
2、即拿出是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
四、門窗
1、檢查門窗的強度。
2、檢查窗的功能
a、門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
b、五金配件：齊全、位置正確，牢固。
c、密封質量：門窗關閉時扇與框、扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動、不脫落、不外露。
d、門窗框、扇垂直，不彎曲。
e、玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水汽，分隔條均勻。
f、窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
五、電路
1、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造。一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。
六、水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個坐便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
出現問題最多的是，很多人都想改動坐便器的下水管，以獲得更多的空間，但改造坐便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩。為防止以后出問題樓下業主很難同意做出這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。
七、燃氣管路
燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見。必須有燃氣公司改造，非常重要。
八、驗防水
這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修時在發現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是：用水泥砂漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛防水，淺淺就行了(大于2cm)。然后越好樓下的物業和業主在24小時候查看其家廁衛的天花有無滲漏。
九、驗管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒進排水口。看看水是不是順利地溜走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。也許會有開發商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建筑商的施工質量的。
特別提醒：一般浴缸下不的排水管道有返水彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏!
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