很多改裝老房的業(yè)主，在裝修結(jié)算時(shí)都會(huì)存在這些疑問：為什么同樣的面積和材料，而老房總比新房裝修費(fèi)用高出20%左右。其實(shí)，專業(yè)的老房裝修也可以很便宜、把錢花到刀刃上。專家指出，相比起新房，老房裝修不僅是多出幾道拆除工序，還涉及到房間的重新布局，上下水、暖氣、強(qiáng)弱電、門窗、風(fēng)道、隔墻、墻面、頂面等諸多方面，業(yè)主須特別留意它與新房裝修的不同之處。
工長提醒1
Diy裝修有創(chuàng)意，但不能隨意
美庭裝飾施工部負(fù)責(zé)人提醒業(yè)主，在眼下，許多新盤都已瀕臨郊區(qū)甚至更偏遠(yuǎn)的地方，對于大多在市區(qū)工作的年輕人來說，市區(qū)的老房、二手房雖然不是一步到位、令人稱心，至少也能解決當(dāng)務(wù)之急，如交通便利、配套齊全、上班較近等。工長提醒年輕業(yè)主尤其是從未有裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主，老房裝修有很多細(xì)節(jié)，切忌“憑感覺走”。
“以為預(yù)算不足，就可以隨意選擇裝飾游擊隊(duì)，或者自己買點(diǎn)材料、看看效果圖，覺得隨意改變衛(wèi)生間位置或是打通承重墻、拓寬空間，業(yè)主當(dāng)然希望有更多創(chuàng)意在設(shè)計(jì)里，但太過隨意，不講裝飾原則、僅請略懂施工的工人幫忙改造，放松對老房的基本常識(shí)把握，早晚要出問題，漏水、漏電、墻體承壓變?nèi)酰滓l(fā)家裝后糾紛，就得不償失了。”工長指出，二手房的好多細(xì)節(jié)如不處理妥當(dāng)，后果要比新房嚴(yán)重的多。
工長提醒2
刷墻面漆、地面鋪裝
要防范原裝修的“后遺癥”
另外，有的老房多少有些年月了，以前的住戶也難免“動(dòng)過手腳”，因此在裝修時(shí)，先要注意房間的電路。“現(xiàn)在許多家電的功率都比較大，長時(shí)間使用會(huì)讓原本已經(jīng)老化的電線不堪重負(fù)，裝修前，最好先請電工將老電線全部更換成新的銅芯線。空調(diào)線最好是專用的雙股銅線，空調(diào)插座也要單獨(dú)安裝，建議采用16A左右的插座。房子電源的總開關(guān)(空開)也要更換，如果要用2匹以上的柜式空調(diào)，最好用20A左右的空開，但需要注意的是空開并不是越大越好，家庭用一般不超過25A，太大的空開就失去了斷電保護(hù)的作用。”
工程部穆經(jīng)理表示，電線安好后，業(yè)主就可以處理墻面。現(xiàn)在比較流行的是快干型墻面漆，“刷這種墻面漆，底面要非常干凈，老房以前的墻面都有不同程度的污損，所以，刷漆前，一定要仔細(xì)檢查裝修工人是否已把墻面處理得干凈平整，這樣刷出來的墻面漆才夠漂亮。”
墻面處理完了就該地面了，二手房的地面要么鋪過地磚或木地板，要么就是用水泥抹平過，如果是水泥抹平的地面，現(xiàn)在新型的地磚和木地板可以直接鋪，不需再費(fèi)勁打毛。如是已經(jīng)鋪過地磚或木地板的，就得打掉重鋪。
“客廳和臥室一般沒什么問題，主要是廚房和衛(wèi)生間，這兩處的地面下都有防水層，在清理舊地面的時(shí)候要注意避免防水層被破壞，一旦被破壞了，房子就可能出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，于人于己都會(huì)造成很大麻煩，要做好滲水測試。”記者 周海燕
老房改造要點(diǎn)：
1.首先抓墻面，時(shí)間久的房子墻面會(huì)脫皮、開裂，所以要處理好墻面后，刷底漆，然后再刷乳膠漆飾面。
2.對門窗加以改造，木窗起皮，經(jīng)處理后加裝飾面，可繼續(xù)使用，鋼窗若銹蝕，改換鋁合金窗。
3.對水暖、電要改造，對地面先做防水處理，檢查水路、暖氣管線是否銹蝕，若生銹、老化必須拆掉換新的，現(xiàn)代家庭電器很多，按國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，在往墻中埋線時(shí)必須用PVC絕緣管。
4.要徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。
5.不要亂動(dòng)承重結(jié)構(gòu)，老房子的建筑結(jié)構(gòu)和現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一定要謹(jǐn)慎對待。
