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中國已經逐漸走進了老齡化社會。在我們面前，養老產業是一個前景廣闊、空間巨大的新興市場。但同時也面臨著產品單一等諸多問題。對于瞄準這一市場的投資方，有沒有更好的突圍方式？筆者認為，新一代農場的打造，將成為未來養老產業有效的依托和抓手。
要做好養老產業，我們需要了解老年人的核心訴求：首先是“老有所依”，這里指的并不是老年人接受兒女的照料，這里更多的是反應一種社會問題，在我國的養老體制下，很多老年人仍舊感到擔憂，因此“中國式養老”是“養兒防老和社會養老”相結合的；其次是“老有所事”，隨著人均壽命的逐漸增加，大多數老年人在退休的時候，仍舊保持著強健的體魄，這些老年人并不想住在養老院或者“養老地產”無所事事，因為這純粹就是一種對死亡的“等待”；三是“老有所醫”，現代高標準完善的醫療體系，是養老產業不可撼動的一個環節，并在養老產業構建的初期，是核心的競爭力環節的組成部分；四是“老有所養”，健康、綠色、養生的生存環境和養生氛圍，是養老產業的發展方向，打造的環境是要提升老年人的生活狀態，從而達到延長“健康生命”的核心目標。在從事農場及養老項目的規劃過程中，我們發現，無論是候鳥式旅游地產、城郊第二居所，還是專門打造的養老地產，在與養老產業對接的過程中，都出現了一些問題，但在農場中，卻能很好的化解，因此我們開始將養老與農場有機結合到一起，開啟了養老產業與第三代農場這一“夕陽與晚霞”的組合。
第三代農場更專注打造一種田園氛圍，是公園化的農場。我們在注重農場產業的基礎上，更重要的打造一種田園環境，這種環境正是養老、養生理想的家園。或管理自己田園，或幾個老年朋友一起交流農業心得，或將親手種植的果蔬帶給城里居住的兒女們，這里的老年人更有生活，甚至會成為老年人“二次創業”的熱土，老年人在農場更有活力，更有“發揮余熱”的想象空間，有更多的時間和空間規劃自己完美的老年生活。完美結合老年人需求，在三代農場中打造“老年創智樂園”、“老年農業課堂”、“活動中心”、“春草私塾”等項目，為老年人提供平臺。 本篇文章節選自東方創美創始人張亞權的《八斗農話》第四章。北京東方創美旅游景觀規劃設計院是個首次提出中國農業文化公園，國內首創古城鎮性格學理論并賦與實踐、倡導“朋友圈”候鳥式分時養老模式，以農場為核心打造投資養老模式，機構、社區、休閑度假等多種養老模式、的規劃設計院，在幾年的實踐規劃中做出來不斐的成績。
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