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說到買房，能以這個房價一次性付清的家庭并不多。很多購房者會選擇先付一部分首付，然后通過貸款結清剩下的費用。因此，這里的首付就顯得尤為重要。那么，買房的首付是多少？分期買房多少年合適？我們來看看下面的小編。 買房的首付是多少？ 1.第一套新房首付算法有規定。根據國家規定，只要是第一套房子，首付不能低于總房價的30%。比如你想買一套價值100萬的房子，你的首付至少要100萬* 30%=30萬。 2.首付可以根據貸款金額計算。雖然有規定，但只能拿總房價的30%。有貸款問題。例如，對于上述總價100萬元的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方中較高的一方可以貸45萬元，那么剩余的房款必須首付，即100萬元-45萬元=55萬元，即55萬元。 3.如果你使用商業貸款，你需要檢查你的家庭收入和還款能力，看看你能借多少錢。然后，總房價減去貸款金額，剩下的都是首付。 4.買二套房首付很多，上面提到的算法都是針對一套房的。購買第二套房(以家庭為單位)時，貸款首付比例不得低于50%。比如一套房子總價100萬元，首付至少100萬元* 50%=50萬元。 5.買二手房的首付要看協商。購買新房時，首付按照比例和貸款金額計算。如果買二手房，需要和業主協商首付，只要不低于首付比例( 30%)。 分期買房多少年合適？ 1.一般來說，對于相同金額的抵押貸款，貸款期限長產生的利息比貸款期限短產生的利息多。因此，很多人認為應該盡可能縮短貸款期限以節省利息。但是，也有人說，經過仔細計算，有時候短時間的貸款可能存不了更多的錢。 2.a最近貸款買房，向銀行借了40萬，還款期限30年。按照目前30%的貸款利率，她的還款總額約為70萬元，月供1900元。這意味著“月亮”貸款需要向銀行支付30年的利息約30萬元。 3.對此，有朋友認為A太笨了。按照A家的收入，完全可以負擔較高的貸款還款額。如果將30年的貸款期限縮短為15年，還款總額將變為54萬元。雖然月供增加到了3000元，但是少付了16萬的利息。兩者相比，貸款年限短顯然更劃算。 以上文章是邊肖整理的關于買房一般首付和多少年分期買房的詳細資料，希望對大家有所幫助。我們發現首付一般和第一套房、第二套房有關，當然和當地的購房政策有很大關系。分期可以根據自己的經濟實力來確定。
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