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東城牛山片區控規調整獲批，片區內學校周邊道路擁堵問題有望解決
羊城晚報訊記者秦小輝報道：28日，羊城晚報記者獲悉，東城區牛山片區控規調整項目已獲批，以后，雜亂的牛山舊村將升級為高檔社區，規劃建設成片百米高樓，并為該片區配建一所15班幼兒園、一所36班小學，改造還將解決片區內學校周邊道路擁堵問題，并在片區北部靠近五環路新增一個公交首末站。
打造高品質住宅社區
據悉，此次控規的項目面積為109公頃，其中11.51公頃為三舊改造用地，享受“三舊”改造政策，現狀為鐘屋圍舊村用地，控規規劃為二類居住用地和綠地。
一直以來，東城牛山片區一直顯得雜亂無章，片區內一家家政公司的老板娘稱，牛山工廠較多，居住人口比較復雜，交通情況也比較混亂，隨著經濟發展，人們對居住的品質要求提升，遺憾的是，牛山除了舊村落、農民屋，連個像樣的公寓住宅樓都沒有。
根據規劃，未來將以山湖路形成規劃區的綜合服務帶，把片區劃分為南北兩個組團，其中南部組團為功能較為單一的工業組團，而北部組團包含教育、居住、工業等功能。片區級的公共配套設施也將沿山湖路布置，具體設置了片區綜合市場、片區級醫院、影院、游樂場所、體育場館各1處，另還將設置了商業服務設施以及商務辦公、公共停車場等區級公共配套設施。
值得注意的是，牛山片區用地規劃表明，居住用地面積一共有48.02公頃，占整個片區面積的44.02%。也就是說，未來將近一半的用地面積都會作為住宅，而綠地面積有30.71公頃，占整個片區的28.15%。不難看出，未來這個高品質住宅社區將非常注重居住環境。
此外，此次規劃調整為建設高端住宅社區之后，樓層限高也由原來的60米調至120米。
新增一幼兒園一小學
人口增加，接踵而來的就是學校等配套。走訪中，記者了解到，該片區幼兒園、小學等相對較少。
上述項目規劃稱，調整后需要幼兒園學位214個，合計14班；小學學位755個，合計15班；初中學位343個，合計7班；高中學位274個，合計5班。為此，本控規將在調整地塊內配建一所獨立占地的15班幼兒園，用地規模不得小于4562平方米，規劃新增一所36班小學，占地36869平方米，以及落實原控規在A－02地塊配置一所36班高級中學和B－02地塊配置一所36班第一中學。
走訪中，一位本地村民還稱，項目北側緊靠東莞市高級中學、東莞市第一中學，每逢節假日，由于接送學生的車輛隨便掉頭、隨意停放，不按交通指示行車等違規行為，導致該區交通嚴重擁堵，為解決該問題，本控規取消了縱十一路，微調縱十二路和橫五路，同時沿高級中學左側增加一條紅線寬度24米、雙向4車道的支路，此外，還將在片區北部靠近五環路新增一個公交首末站。編輯：實習編輯
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