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投融界：青島嶗山長壽谷養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園 |
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投融界訊在灑滿陽光的院落里，老人們或跟著音樂自我陶醉地哼著不知名兒的歌，或悠閑地坐在水池旁喂著小魚兒，院子旁的果蔬園里，幾位老人也正忙著，一個端著噴壺給蔬果澆水，另一個拿著小鋤頭認真地清理著雜草，所有的老人都盡情享受著緩緩的時光，暖暖的生活……這是那玉玲神往的情景，也是她一直追逐的事業(yè)，打造一個以養(yǎng)老服務(wù)為核心，配套觀光旅游、供銷果蔬畜禽等服務(wù)的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，為老人們晚年幸福生活安一個家。
養(yǎng)老是個朝陽產(chǎn)業(yè)
那玉玲，在青島家政服務(wù)行業(yè)摸爬滾打二十多年，有屬于自己的家政公司，她說，這么多的家政服務(wù)工作，她和自己的團隊幾乎每天都和老人們打交道，對于老人的需求、心理，都有深入的研究。而隨著中國逐步進入老年社會，養(yǎng)老成為關(guān)注的焦點，單純的依靠政府機構(gòu)來解決養(yǎng)老問題已經(jīng)滿足不了市場的需求，缺少合適的養(yǎng)老環(huán)境讓大多數(shù)的老人都在孤獨寂寞和痛苦中針扎生存，另一方面由社會機構(gòu)打造綠色生態(tài)的現(xiàn)代化養(yǎng)老行業(yè)正在悄然興起，并且受到了老年人的青睞，而國家相關(guān)政策的扶持，更讓這個行業(yè)有欣欣向榮之勢，這一現(xiàn)狀催生了那玉玲打造養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園的想法。
“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園市場潛力巨大，將會是未來投資的新方向，同時養(yǎng)老服務(wù)也是功德無量的行業(yè)，能有效解決社會難題，所以對于這個行業(yè)的前景，我是非常樂觀的。”那玉玲說。
長壽谷養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園的美麗構(gòu)想
“在青島做養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，有著得天獨厚的優(yōu)勢”，那玉玲說，青島環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量高，有天然氧吧的美譽，除此之外，政府也對社會機構(gòu)養(yǎng)老給予了寬松的政策支持，每年每個床位補助1.2萬元。這些對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展壯大，有著極其重要的輔助作用。
具體怎么做呢？在那玉玲的設(shè)想中，長壽谷養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園將建設(shè)3幢老人公寓、1幢觀光公寓、1座多功能辦公樓及游樂室、一座四合院形式的老年活動中心，建成后，這里將成為青島環(huán)境最優(yōu)美的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園，形成以養(yǎng)老服務(wù)為核心，以觀光旅游、供銷果蔬畜禽為輔的生態(tài)圈，打造中低端養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈。
包括公園、花卉基地、果樹基地、飼養(yǎng)基地、康復(fù)中心等，構(gòu)成了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園的“基礎(chǔ)設(shè)施”，而長壽谷養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園的核心，則是通過它的個性化服務(wù)來實現(xiàn)的。
“在這里，我們會尊重老人的習(xí)慣、信仰給予老人自由的空間，會根據(jù)老人自己的喜好選擇個性化房間和日常用品，每周安排老人與家人見面，我們還會為老人們配套針灸、足療、花卉基地、飼養(yǎng)基地、歌舞彈唱、手工制作等設(shè)施，這是長壽谷養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園的特色，也是我們的競爭優(yōu)勢，”那玉玲說。讓老人們有尊嚴的生活，而不是生存，是她掛在嘴邊最常說的一句話。
長壽谷養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園盈利新模式
怎么盈利呢？圍繞著“住宿、觀光、果蔬”等關(guān)鍵詞，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園項目就有了明確的贏利點，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園建成后，養(yǎng)老公寓的1000個床位按每張床5~6萬元人民幣計算，年收入就有5000萬左右，算上外銷生態(tài)蔬菜，生態(tài)畜禽以及生態(tài)果園、采摘、農(nóng)業(yè)觀光等產(chǎn)業(yè)鏈的收入，就形成了多渠道的盈利。
那玉玲表示，當初考慮這個項目，就是希望形成一條“鏈”的概念，一環(huán)扣一環(huán)，環(huán)環(huán)都有收益，而不是像傳統(tǒng)養(yǎng)老院那樣，單純的倚靠床位費來盈利，減輕經(jīng)營風(fēng)險。
長壽谷養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園尋找項目合作伙伴
那玉玲目前正在尋找合作伙伴融資1億來開發(fā)“長壽谷養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園“項目，對于合作伙伴，她認為投資方的耐心和堅守是首要的。“做養(yǎng)老是一輩子的事情，細水長流，不像某些行業(yè)，一本萬利，所以要做好長期的打算，就像是選擇愛人，認準了就是一輩子。”
對于項目今后的打算，那玉玲也有自己美麗憧憬。“我打算以青島為開創(chuàng)點，在未來的時間內(nèi)會在全國的省會城市將“嶗山長壽谷養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園”模式進行復(fù)制，統(tǒng)一的管理，統(tǒng)一經(jīng)營，我最想看到的是，當我自己老了的時候，能夠在自己所創(chuàng)立的養(yǎng)老院內(nèi)悠閑愜意的生活，享受人生。“
延伸閱讀：養(yǎng)老項目融資商業(yè)計劃書 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)天使投資 養(yǎng)老地產(chǎn)投資公司
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