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近年來,隨著壽光市區零售商業的發展,沿街店鋪的租金水漲船高。部分有意向開店的店主無力承擔高額的門面房房租,放棄了沿街開店的想法,繼而將目光轉向了“家庭式店面”,把店開進了小區和社區內。
周敏英是一個3歲孩子的媽媽,家住中南世紀城小區。婚前,周敏英曾在渤海路步行街開過一家服裝店,后由于激烈的同行業競爭和沿街房房租“一年一小漲、三年一大漲”的趨勢,短短2年,周敏英的服裝店就無奈地關門了。
去年6月,憑借自己平時對化妝品的了解以及有朋友生活在韓國的便利條件,周敏英在自家一樓的車庫內開起了護膚品代購店。
“主要通過微博、微信朋友圈和QQ等網絡渠道宣傳,沒想到效果出奇地好。”8月16日上午9時,周敏英一邊忙著整理手頭上即將出貨的化妝品套裝,一邊告訴記者,“現在小區里不少鄰居時常光顧我的小店,購置日常護膚和化妝品。”
周敏英的店內擺放了5排貨架,陳列著部分其代購的韓國化妝品小樣和套裝。
“買家可以直接來店里試用小樣裝,以確定產品是否適合自己。”周敏英說,在自家車庫里開店,免去了沿街店面動輒上萬的年租費用,更為對網購有疑慮的買家提供了實體的免費試用和售后場所,“一舉兩得,買家開心,賣家省心。”
周敏英說,自開業至今,“車庫化妝品店”已經為她帶來了近13萬元的利潤。“我會把這個店一直做下去,‘網購+實體’的好處,就在于不需要過大的實體店面。更多的產品會呈現在淘寶和微信小店頁面上,買家可自助瀏覽和下訂單,非常方便。”周敏英說。
家住圣城街道東關社區的李小貝剛結婚一年,由于之前的工作環境不好,今年5月,懷孕后的李小貝辭去了原來的工作。
李小貝的公公是名廚師,其拿手菜香酥鴨口味獨特,在附近小有名氣。辭職后,李小貝和公公商量著在家里開起了“對外廚房”,主做香酥鴨外賣。通過在社區內張貼海報,在微信、微博上宣傳微美食等辦法,加之自己的房子正好又在一樓,小店的名聲打了出去。
“最好的時候,一天賣出去了43只鴨子,和外面沿街的店面銷售量差不多了。”李小貝說,除了通過自家一樓廚房的窗口售賣以外,她家的香酥鴨店還提供外賣服務,“以我家為圓心,3公里以內的顧客免費送餐,3公里至5公里收取10元送餐費,5公里以上不送。”
通過優質的選料、上等的口感和良好的信譽,李小貝的香酥鴨店已經積累了大量熟客。
“她家的香酥鴨外酥里嫩、特別好吃,價格還比別人低些。我是這里的老顧客了。”同住東關社區的居民馬文說,每次經過李小貝的香酥鴨店,他都會買一只回家,“我覺得這種家庭式商鋪挺好,離居民近。買賣方便、干凈衛生,這就夠了。”
但也有部分居民對這種經營方式提出了質疑,還有人表示反感。“做香酥鴨油煙特別大,油煙機抽出的煙不經過濾直接排放,過道里和四鄰家里全是鴨子味兒。雖然是肉香,天天聞,一樣惡心。”東關社區居民李寧寧說,住宅就是住宅,商鋪就是商鋪,應該分開,“況且餐飲類商鋪多有明火,有些住宅內不設防火設備,一旦發生火情難以及時控制,隱患很大。”
薛明明是一家家政服務公司的負責人。她的公司位于市中心某小區的進門處,原本被業主用作儲藏室的地方,薛明明以每年1600元的價格租了下來。
“房租價格低,又在小區門口,只要進出小區的業主都會看到公司的招牌。時間長了,耳濡目染,本身也是一種宣傳。”薛明明說,進駐該小區一年半以來,公司的業務量陡增。
“原來雖然是沿街房,但地方偏,一個月接到的家庭保潔服務不到10個,現在1天內就有十幾個上門預約的顧客。”薛明明說,為老百姓服務的公司就得開在老百姓的家門口,“我低價租到了房子,客源猛增,我就降低服務價格回饋客戶。這是買方和賣方的雙贏。”
記者在該小區物業辦公室了解到,業主對住宅享有所有權,物業方面無權干涉。
“只要征得與其有利害關系的相鄰業主同意,并且不經營違法或危害住戶安全和正常生活的行業,即可住宅商用。”該小區物業工作人員郭蕓說,目前小區內有3家“住宅樓公司”,分別為家政公司、快遞網點和縫紉小店。3家店開業至今,未接到一起居民投訴。
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